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Mettre fin au bail pour occupation personnelle

Conformément à l’article 3, paragraphe 2, de la loi du 20 février 1991, le bailleur peut mettre fin au contrat de bail de résidence principale pour occuper personnellement le bien.
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Comment calculer un loyer correct ?

Le loyer que vous recevez/payez pour votre maison/appartement ne vous paraît plus conforme aux prix du marché. Est-il possible de le (faire) modifier en cours de bail ? Le bailleur et le locataire conviennent d’un loyer en début de bail. Il n’y a pas de règles légales fixant un quelconque minimum ou maximum. En pratique, le bailleur fixe...
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Locataires en couple : comment éviter les problèmes?

  Le couple, marié ou non, auquel vous donnez une maison ou un appartement en location, se sépare ? Attention aux problèmes de paiement ! Ces quelques conseils vous aideront à vous en prémunir.  
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Votre locataire sème la zizanie dans la copropriété: que faire?

Unique recours: la justice de paix. Mais pour obtenir gain de cause, le propriétaire aura intérêt à multiplier les preuves objectives, comme des lettres d’autres locataires mécontents et des PV de police.
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Dénicher un kot sans être pigeon

Certaines règles sont à respecter, mais les propriétaires en exigent parfois trop   Si la plupart des étudiants sont actuellement en pleine session d’examens, pour d’autres, la chasse aux kots a commencé. Dénicher un logement pour la future année académique n’est pas une sinécure. C’est même parfois une galère et les abus sont nombreux....
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Que faire si un locataire ne paie pas?

Avec la crise, un nombre croissant de locataires éprouvent des difficultés à payer leurs loyers mensuels. Si l’arriéré prend des proportions inquiétantes, quels sont les recours possibles?  
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Qu'est ce que le bail de rénovation?

La loi du 13 avril 1997 a mieux défini les principes des contrats à la rénovation.   La loi sur les loyers prévoit un certain nombre de dispositions impératives assez rigides relatives d’une part à la durée du bail, aux possibilités de le résilier et d’ autre part à l’état dans lequel le bien loué doit être proposé.  
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Location d'appartements meublés : un secteur en pleine croissance à Bruxelles

Avec le boom démographique et une demande de logements en hausse, le secteur séduit principalement les clients pressés et qui souhaitent des contrats de bail de courte durée. Les principales communes concernées par la location des meublés sont Ixelles, Etterbeek, Bruxelles et Woluwe-Saint-Lambert.      
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Indexation du loyer

L’indexation, c’est l’adaptation périodique du loyer au coût de la vie.   a. Le loyer peut-il être indexé ?
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Guide d’une bonne relation entre propriétaire et locataire en Wallonie

Document réalisé à l’initiative du Conseil supérieur du logement avec la collaboration de membres représentant des associations de locataires et de propriétaires  
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